Sanierungsträger – Vermittler im Förderrechtsdschungel und Unterstützer der Gemeinde

Eine Sanierungsträgerin agiert als Bindeglied zwischen Stadtverwaltung, Politik, Investor:innen, Eigentümer:innen und Bürger:innen. Der Einsatz einer unabhängigen Sanierungsträgerin empfiehlt sich, da die Maßnahmen oft komplex, langwierig und mit vielen rechtlichen sowie finanziellen Herausforderungen verbunden sind. Es braucht erfahrene Partner:innen, die sowohl mit den Anforderungen der Fördermittelvergabe und -abrechnung in der Städtebauförderung als auch mit der Lösung unterschiedlichster Fragestellungen bei der Stadtentwicklung vertraut sind.

Seit Ende 2024 unterstützt die DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft (DSK GmbH) die Stadt Kellinghusen bei ihrer städtebaulichen Gesamtmaßnahme als Sanierungsträgerin. Mit der DSK GmbH konnte eine bundesweit tätige Sanierungsträgerin gewonnen werden, bei der sich über 290 Mitarbeiter:innen aus unterschiedlichen Fachdisziplinen um die Verwaltung und den zielführenden Einsatz von 4,5 Mrd. Euro Treuhandvermögen kümmern. Bis heute wurden bereits über 1.000 Projekte betreut und erfolgreich zum Abschluss gebracht.

Neben der Bewirtschaftung des Treuhandkontos und des Fördermittelmanagements, begleitet die DSK GmbH die gesamte Sanierungsmaßnahme. Dabei berät sie bei der Auswahl von möglichen städtebaulichen Maßnahmen und steuert deren Umsetzung unter Einbindung der lokalen Bevölkerung und Stakeholdern. Sie hilft der Kommune beispielsweise bei der Vorbereitung und Vergabe von Planungs- und Bauleistungen oder dem Erwerb und Verkauf von Grundstücken. Die Maßnahmen dienen dazu, die Innenstadt aufzuwerten, städtebauliche Missstände zu beheben und die Lebensqualität für die Bewohner:innen zu verbessern.

In Zusammenarbeit mit dem Bauverwaltungsamt unterstützt sie Eigentümer:innen im Sanierungsgebiet bei der Suche finanziellen Förderungsmöglichkeiten und informiert über rechtliche Vorgaben. Den Eigentümer:innen stehen steuerliche Vorteile zu, wenn sie Modernisierungs- und größere Instandsetzungsarbeiten durchführen [Flyer LINK zum FLYER]. Zugleich müssen zahlreiche Rechtsvorgänge gesondert geprüft und genehmigt werden, um die Erfüllung der Sanierungsziele nicht zu verhindern [LINK zum FAQ].

Für Kellinghusen bedeutet die Kooperation mit der DSK GmbH: Langfristig weniger Verwaltungsaufwand, eine professionelle Projektbegleitung und eine höhere Chance, dass die Ziele der Städtebauförderung nachhaltig erreicht werden.