Bauleitpläne und sonstige Satzungen nach BauGB der Stadt Kellinghusen

Innenentwicklungsmaßnahme

 

Baulandkataster gem. § 200 Abs. 3 BauGB

veröffentlicht gem. Beschluss der Ratsversammlung vom 04.10.2017 (Stand: Oktober 2017)

Unterlagen:

 

Allgemeine Informationen zum Baulandkataster:

Im Baulandkataster werden Innenentwicklungspotenziale in Form von Baulücken, Nachverdichtungspotenzialflächen, Umnutzungspotenzialflächen und Arrondierungsflächen abgebildet. D.h. es werden alle beplanten und unbeplanten Flächen im Innenbereich der Stadt Kellinghusen erfasst, die sofort oder in absehbarer Zeit, teilweise unter Beseitigung bestehender Realisierungshemmnisse, bebaut werden können. Es bietet der Stadt Kellinghusen die Möglichkeit, die Innenentwicklung zu fördern, dient aber auch Interessierten als Übersicht über mögliche Wohnbau- oder Gewerbeflächen. Die Aufstellung eines Baulandkatasters begründet aber kein Baurecht.
Das Baulandkataster setzt sich aus zwei Karten, einer tabellarischen Flächenübersicht und einem Erläuterungsbericht zusammen. Den Karten ist die Lage, der Flächentyp (Baulücke, Nachverdichtungspotenzialfläche, Umnutzungspotenzialfläche, Arrondierungsfläche) sowie das Aktivierungspotenzial jeder Fläche zu entnehmen.  Die tabellarische Flächenübersicht enthält Informationen zu den Flächengrößen, dem jeweiligen Planungsrecht, der Bebaubarkeit und der Erschließung. Im Erläuterungsbericht sind u.a. allgemeine Informationen zum Ablauf, zu den Zielen und Zwecken des Baulandkatasters sowie Auswertungen enthalten.
Das Baulandkataster enthält keine Angaben über Eigentümerinnen und Eigentümer.
Das Baulandkataster stellt eine Momentaufnahme der Innenentwicklungspotenziale der Stadt Kellinghusen dar und unterliegt somit nach regelmäßiger Überprüfung auch Veränderungen.

Flächennutzungspläne

Geltungsbereich:Stadtgebiet
wirksam seit:24.07.2001
Planunterlagen:Planzeichnung
Begründung
Geltungsbereich:Stadtgebiet
bekannt gemacht in der Zeit vom 06.12.2016 bis 23.12.2016
Planunterlagen:Planzeichnung
Planzeichnung Überschwemmungsgebiet / Hochwasserrisikogebiet
Begründung
Bekanntmachung
Geltungsbereich:für einen Teilfläche des Grundstücks Lornsenstraße 4
wirksam seit:15.11.2002
Planunterlagen:Planzeichnung
Begründung
Bekanntmachung
Geltungsbereich:Gebiet des Grundstückes Neuer Kamp 32
wirksam seit:07.03.2018
Planunterlagen:

Planzeichnung
Begründung
Bekanntmachung
Zusammenfassende Erklärung

Geltungsbereich:für das Gebiet der Grundstücke Brauerstraße 15 bis 17, im Rahmen der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 41
wirksam seit:19.12.2019
Planunterlagen:Planzeichnung
Textliche Erläuterung
Bekanntmachung

Bebauungspläne

Geltungsbereich:für einen Teilbereich rückwärtig der Bebauung Papenbergallee 2 bis 6, nördlich des Nordfriedhofs und westlich der offenen Landschaft (Teilbereich 1) sowie für eine Erweiterungsfläche entlang der Lindenstraße im nordwestlichen Bereich des südlich des Knicks gelegenen Grundstücks (Teilbereich 2)
rechtskräftig seit:19.08.2020
online seit:19.08.2020
Planunterlagen:Bekanntmachung vom 11.08.2020
Satzung
Begründung
Grünordnerischer Fachbeitrag vom 04.11.2019
Biotoptypenkartierung vom 08.07.2019
Baugrunduntersuchung vom 12.08.2019
Verkehrsrechtliche Stellungnahme vom 04.03.2020
Geltungsbereich:für das Gebiet nördlich der Bebauung Krützkamp und Geesthöhe, östlich der Luisenberger Straße, westlich der Bebauung Philosophenweg 5 bis 11 und südlich der Bebauung Große Lohe, bestehend aus Planzeichnung (Teil A) und Text (Teil B)
rechtskräftig seit:27.05.2020
online seit:27.05.2020
Planunterlagen:Bekanntmachung
Satzung
Begründung
Geotechnische Untersuchung vom 07.05.2019
Schalltechnische Untersuchung vom 27.06.2019
Orientierende Erkundung vom 15.01.2020
Geltungsbereich:für das Gebiet der Grundstücke Brauerstraße 15 bis 17, bestehend aus Planzeichnung (Teil A) und Text (Teil B)
rechtskräftig seit:20.12.2019
Planunterlagen:Bekanntmachung
Satzung
Begründung
Geotechnisches Gutachten
Schalltechnisches Prognosegutachten
Planzeichnung 10. Änderung Flächennutzungsplan
Textliche Erläuterung 10. Änderung Flächennutzungsplan
Geltungsbereich:für das Gebiet des Grundstücks Neuer Kamp 32
rechtskräftig seit:18.07.2018
Planunterlagen:Planzeichnung
Begründung
Bekanntmachung
Zusammenfassende Erklärung
Geltungsbereich:Grundstücke Overndorfer Straße 33 bis 39
rechtskräftig seit:14.11.2017
Planunterlagen:Planzeichnung
Begründung
Bekanntmachung

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